Как купувачите на жилища могат да намалят лихвите си по ипотечните кредити с половин процентен пункт
Купувачите на жилища, които чакат лихвите по ипотеките да бъдат намалени, може да се наложи да изчакат още няколко месеца.
Изглежда това е посланието тази седмица, след като последният доклад за инфлацията от Бюрото по трудова статистика показа, че през януари инфлацията е по-висока от очакваното. Въпреки че тази ставка от 3,1% беше по-ниска от 3,4% през декември, тя все още беше с повече от цял процентен пункт над целевата цел на Федералния резерв от 2%. Това означава, че днешните лихвени проценти вероятно ще останат високи и очакваното намаление на лихвените проценти може да се случи чак в края на пролетта или началото на лятото.
Това също така означава, че днешните лихви по ипотечните кредити — вече се движат близо до най-високата точка от 2000 г. — също ще остане повишена. Въпреки че това е разочароваща новина за много купувачи на жилища, готови да действат сега, това не означава непременно, че нямат възможности. Има един начин, по който купувачите на жилища могат да намалят ипотечния си процент с половин процентен пункт и той не включва ипотека с непредсказуема регулируема лихва, за да го направят.
Не сте сигурни за какъв лихвен процент по ипотека бихте се класирали днес ? Разберете тук сега.
Как купувачите на жилища могат да намалят ипотечния си процент с половин процентен пункт
Ако сте купувач на жилище и искате да намалите ипотечния процент, който ви е предложен, помислете за покупка "точки" за правене. По-конкретно, много кредитори ще позволят на кандидатите да закупят ипотечни точки, за да намалят процентите си. Това включва плащане на такса на заемодателя или по време на процеса на закриване на ипотеката, или чрез включването й в общия ипотечен заем. След това тази такса ще намали първоначалната ставка, която ви беше предложена.
Така че, ако закупите 0,750 точки, можете да намалите ипотеката си от 7% на 6,625%. Ако купите 0,50 точки, можете да намалите ипотеката си от 7% на 6,50% и така нататък. Пълна точка обикновено струва 1% от общата сума на вашия заем.
Това си струва да се обмисли от много купувачи на жилища в момента, особено сега, когато надеждата за намаление на ставката е малко помрачена. Това каза, че има някои недостатъци. Допълнителна такса - без значение как е платена - може да бъде трудна за купувачите да управляват. Също така може да не си струва, ако новата, по-ниска ставка е нещо, което може да се получи чрез изчакване на пазара или чрез рефинансиране в бъдеще. И ще бъдете ограничени от това колко точки можете да купите (няма да можете да купите процент до нула, например).
От друга страна, всеки долар помага и ако потенциално можете да спестите стотици долари от ипотечен заем всеки месец, може да си струва за вас.
Намалете числата тук, за да научите повече.
Други начини за получаване на лихва по ипотека под средната
Точките за ипотека не са единственият начин да получите лихва по ипотека под средната.
Както бе споменато по-горе, ипотеките с променлива лихва също могат да бъдат изгодни. Тези видове заеми обикновено започват с по-ниска лихва, но с течение на времето се коригират до по-висока. Но след като това увеличение влезе в действие, лихвената среда може да се е стабилизирала, позволявайки на купувачите вместо това да рефинансират в по-ниска, фиксирана лихва.
Също така е умно да подобрите кредитния си рейтинг и профил колкото е възможно повече (не забравяйте, че рекламираните
